※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：清福公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：捷運青埔站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	價格具競爭力：總價五百多萬即可取得楠梓高科周邊房產，單價約二十八萬七千，門檻較低。維護狀況佳：屋齡雖老但水電管線與廚房設備已翻新，入住初期無需大額整修。生活機能完善：鄰近家樂福、全聯及公有市場，且享有楠梓國小學區資源。交通便捷：近捷運青埔站及國道交流道，通勤南高雄相當方便。
劣勢	屋齡較長：建物約四十二年歷史，對於銀行放款額度或年限可能有所影響。無電梯：三樓為五層樓房之第三層，爬樓梯對長輩或小孩較不便利。停車規劃：汽車位未含在內，需額外尋找周邊車位租賃；機車雖有地下室。
機會	學區穩定性：鄰近學校與公園，對於家庭自住者而言具備穩定保值基礎。投資潛力：高雄科學園區就業人口需求大，作為出租房產具良好租金支撐。重建期待：老舊公寓位於成熟社區，若遇都更或重建機率高可能提升價值。
威脅	流動性較低：相比新成屋，老舊公寓轉手速度通常較慢，未來變現需時較長。結構風險：儘管翻新，仍需留意建物主結構安全及漏水問題等潛在隱憂。升值幅度有限：在房價走勢平緩或下跌時，老屋的增值潛力不如新案。